创新背景

从深圳首批大型工业区的辉煌发展，到产业结构变化导致的区域产业更新，作为深圳最早建成区之一的八卦岭历经浮沉。现如今随着深圳一体化发展格局的确立，它再度成为城市“中心”，将以全面的转型升级，蜕变成为聚焦金融科技总部及研发企业、打造国家级金融科技的先导试验区。

由Aedas执行董事胡庆峰与Aedas主席及全球设计董事纪达夫（Keith Griffiths）带领团队赢得第一名的八卦岭产业园城市更新项目方案，也是八卦岭城市更新中的重要一环。

 

创新过程

富有动感的建筑轮廓

项目位于紧邻红岭的金融产业带，周边建设条件成熟，毗邻地铁6、7、9、14号线以及未来规划的17、24号线，是多区连接的核心位置。地块是福田旧改的明星区域，周边分布着众多深圳重点高层旧改项目，同时还有银湖山、笔架山、荔湖、洪湖环绕四方，犹如车水马龙中的世外桃源。

设计的灵感来源于东方思想：聚气而交汇，城市中的山，水，气如丝带一样，各种元素相互盘旋而上升。同时盘旋上升呼应了城市四象的美好景观。

M0产业用地性质的超高层综合体，为各种不同复杂业态的融合和空间营造带来全新的课题和挑战。项目包含创新产业用房，自持办公、居住、及商业等多种业态。设计充分考虑到周边建筑日照需求及建筑各业态的视野景观，将裙房设置于临近公园的东侧，塔楼则置于靠近路口的西侧，其中商业功能置于低区，将与东侧的城市公园联为一体。

产业用房及办公置于中区，提供高效的城市连通效率，连接都市车水马龙；公寓置于高区，东西南北朝向均可欣赏城市美景，并为城市产业及使用者提供非凡的工作及生活体验。

在这片丰富城市滋养的地块上，自然要素的汇聚是我们设计的灵感和主线。各种元素的汇聚上升使建筑平面完成从正方形到风车形式的过渡，寓意着流动与平衡；同时自下而上，巧妙而精确在垂直方向上的解决了商业，办公，空中公共空间和居所等复杂的功能需求。

设计将塔楼上部一分为四，犹如流转的风轮及流水，并结合深圳盛行的东南季风特点，通过体块的推挤拉伸，错落间形成西、南高且东、北低的优美形态，以流线形态呼应风的来势。上方的风轮平面与下方规整的体块通过流动顺滑的曲线自然衔接，灵动优雅，形成极具动感且富有东方美学的建筑轮廓。

建筑的螺旋上升并非形式逻辑，是尊重不同高度城市空间的退让和由日照的严谨计算生成。光线这一自然要素完成了对建筑的最极致切割，建筑自然而流畅的形体，让更多的阳光照顾原有的旧城市社区。

建筑整体过渡均采用平面曲线，形成更方整的室内空间。同时独特的造型也实现了上层居住空间更佳的采光面及开间进深比。倾泻而下的立面线条，在东侧与设置在二层北移的城市公共连廊融为一体，与城市紧密连接，并构建出不同业态的出入口，与南侧办公入口形成划分，形成建筑形态与动线之间的自然呼应。多层级的流线系统在此交汇，汇聚四方拔地而起，动感的柔和语言营造出极具气势的城市天际。

设计在有限的场地内打造出一系列垂直绿色公共空间，绵延而上，建筑本身和东侧的城市花园形成一个共同体，并且使低层及地下商业与地铁也形成有机的紧密联系。

从层次分明的绿地景观、入口水景，到商业裙房多层级的绿化平台和屋顶绿化空间，以及设置在避难层的空中花园、垂直庭院与屋顶花园，丰富的自然景观打破了建筑的物理界限，并通过公共步道将景观立体联通，与城市绿轴相互映衬。多元的绿色生态空间，搭配空中大堂、云端会所等系列功能，为使用者营造舒适宜人的空间体验。